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手机赌场看片-金隅大成金城雅苑2期24日选房!附独家选房攻略
发布日期:2020-01-10 15:39:46   浏览次数:3109

手机赌场看片-金隅大成金城雅苑2期24日选房!附独家选房攻略

手机赌场看片,金隅大成金城雅苑2期选房攻略

各位粉丝,金成雅苑二期共有产权住房选房公告已经发布,项目将于12月24、25日在顺义区南法信南陈路35号航港之佳大酒店举行选房活动。下面小编给您详细说说选房那点事儿(分为选房攻略以及选房公告篇)请您往下看。

选房攻略篇1关于选房原则

首先是“选大”原则!能选多大选多大,能选三居室不选两居室。几方面的原因1.共有产权房换房代价太高。 2.考虑家庭人口方面的因素父亲双方父母以及孩子等,多个卧室更加方便 。3.共有产权房价格真心不高,总价相差不会太大。

其次是“选高”原则,金隅大成金城雅苑2期项目2号楼15层,个人推荐选择7-11层,这一些楼层在通风、景观、视野等方面都有不错的优势。当然如果您家里老人居住的话就需要再考虑了。

在这跟大家说几个“常见问题”,粉丝问:设备层在哪层啊?告诉您,现在的设备层一般都在地下;问:高层建筑自来水是不是需要二次加压?水会不会很小?答:政供水压力一般只能供到7层以下达不到高层楼供水压力,所以只能再安装供水设备提高供水压力才能把水送到高层楼。通常人们所称的二次供水。但是,小编住在16层!没有发现自家的水很小。这个问题在买房中可忽略不计。问:通透和纯南户型哪个好?答:各有优劣,要看您的具体喜好了。

如果您排名中游,那么就是您纠结的时候到了!您需要根据自身的选房顺序号,来给自己划定“可选房源”,如您为第一组150号选房人,您就要做好备选工作。在您前面有150套左右的房源是已售出状态的。好房子当然大家都想要,划掉那些热门户型、楼层、单元,剩下的哪些您可以选。从户型、楼层、单元、楼栋等方面备选出几十套房源,标注好第一选择、第二选择以此类推,到了选房现场,第一选择没了就看第二选择,第二选择没了就看第三选择....选房现场有候选区,在这您可以看到房源的实时售出情况,到了真正的选房区可做到有备无患。

如果您排名靠后,那么久别犹豫了,剩下哪些要哪些!当然在顶层与一层之前徘徊的话,推荐您顶层。根据选房现场的实际经验来看,也是一层是大多数人的最后选择。

关于弃选,什么叫做弃选呢?看看官方的说法,严格来说您到场不选,是不会记为“弃选”的。但小编不建议您放弃选房。

2关于得房率

目前正在申请中的金隅大成金城雅苑2期,得房率基本在78%,在此前的各项目中属于“中规中矩”。

3关于户型的选择

关于户型的选择,我们先来看看项目的主力户型

b-1户型(两居室):约82平方米,约390户

b-2户型(两居室):约89平方米,约377户

a-3户型(一居室):约48平方米,约134户

其他套数“稀缺”的户型,小编就不再一一推荐了,选到机会太小。在主力户型中建议优先选择b-2户型,户型方正、全南。

4不利因素要看好

还有看好“不利因素”,选房现场都有公示!比如垃圾转运在哪,地库出入口在哪,配电室在哪,您在乎什么因素一定看好。

选房公告篇

1购房款计算

(别再问小编我占有40%产权,我的房款是多少了)

购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例:如果申购家庭选择了一套建筑面积为80㎡,销售价格为19000元/㎡的房屋,该家庭需要支付的购房款为80㎡×19000元/㎡=1520000元。

2户型的选择

家庭人口为1人的家庭只可选择一居户型,家庭人口为2人及以上的家庭可选择一居户型或两居户型。因此,不排除出现家庭人口为1人及以上家庭进入选房区无一居室房源可选购的情况,请各申购家庭提前知晓。

3选房时间表

4选房资料

(1)本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;

(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭,还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件;

(3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭,还应提交《北京市工作居住证》原件和复印件;

(4)非本市户籍家庭还应提交有效暂住证原件和复印件(北京居住证或者居住卡);

(5)港澳台家庭提交申请核验人身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、婚姻证明原件和复印件,家庭其他成员身份证件原件和复印件;

(6)外籍家庭提交申请核验人护照和护照中文译本公证、婚姻证明(境外婚姻证明需提供中文译本公证)原件和复印件,家庭其他成员的身份证件原件和复印件。

(7)《共有产权住房购房承诺书》

如为集体户口,应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件及复印件一份。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照,需提供护照中文译本公证。

选房后需要交纳10万元定金

完成选房后,购房人应同时交纳人民币100000元(壹拾万元整)定金并签订认购书。选房现场只能刷“银联”标记的储蓄卡,只允许刷一张储蓄卡。同时购房人必须携带交纳定金银行卡的“本人卡”证明(银行流水、柜台存取款票根*证明上必须要有购房人姓名、全卡卡号、存折的流水不可以,必须为储蓄卡流水)为保证顺利付款,除定金10万元外请多存10元,由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折,定金计入购房款。如购房人未能在选房当日18:00前交纳足额定金,则视为放弃本次选房资格。

更多可参考公告

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